Night Square Hải Phòng xây đến đâu rồi tháng 9 2026
Đi qua AEON Mall thấy công trường hai cần cẩu, nhưng không biết chỗ đó xây gì và bao giờ xong?
Bài này ghi lại đúng những gì mình nhìn thấy khi bay flycam toàn bộ công trường Night Square Hải Phòng ngày 5/9/2026: mảng nào đã lên tầng, mảng nào còn là hố đất, và vì sao chưa ai dám nói chắc ngày khu này mở cửa.
Night Square Hải Phòng là dự án gì và nằm ở đâu
Night Square nằm ở góc đường Võ Nguyên Giáp cắt Mai Năng, phường Lê Chân, ngay đối diện cổng AEON Mall Hải Phòng và ngay phía sau trung tâm tiệc cưới Pandora. Đi từ hướng Hồ Sen theo Võ Nguyên Giáp, AEON bên tay phải thì công trường ở ngay bên tay trái. Hai cần cẩu tháp màu vàng đứng đó nhìn từ xa đã thấy.
Rất nhiều anh chị đi qua tưởng chỗ đó xây chung cư thương mại hoặc nhà ở xã hội. Không phải. Theo công bố của chủ đầu tư TD Group, đây là một tổ hợp dịch vụ ban đêm — kiểu khu phố không ngủ mà Hà Nội có phố đi bộ, Sài Gòn có Bùi Viện, còn Hải Phòng mình đến giờ vẫn chưa có chỗ nào ra tấm ra món.
Những con số theo công bố
Chủ đầu tư là TD Group, doanh nghiệp Hải Phòng. Tổng mức đầu tư hơn 700 tỷ đồng. Khu đất được công bố khoảng gần 2 ha, tức gấp đôi một sân bóng đá. Trong đó có 3 toà cao từ 12 đến 15 tầng gồm văn phòng, căn hộ cho thuê và khách sạn 4 sao hơn 200 phòng. Bao quanh là dãy shophouse 5 tầng ôm lấy một quảng trường có đài phun nước và sân khấu ngoài trời. Dự án động thổ ngày 16/8/2025.
Công trường chia làm ba mảng và ba mảng đó lệch nhau rất nhiều
Nhìn từ trên cao, mình chia công trường ra ba mảng cho dễ theo dõi. Ba mảng này đang ở ba giai đoạn khác hẳn nhau, đó cũng là chi tiết đáng chú ý nhất của cả buổi bay.
Mảng phía trong giáp khu dân cư đã lên hai tầng
Đây là mảng đi nhanh nhất. Khối bê tông đã đổ xong sàn, lên được khoảng hai tầng, bên ngoài phủ lưới an toàn màu xanh. Phần ngầm ở mảng này coi như xong, giờ chỉ còn việc lên tầng — mà lên tầng thì nhanh. Cần cẩu tháp thứ nhất đứng ngay sát đây để phục vụ riêng khối này.
Lõi ở giữa vẫn còn là hố đất
Chỗ này thì ngược hẳn. Cốt thép xếp thành từng đống, máy xúc còn đứng dưới hố, nền chưa đổ. Nhìn từ trên cao mới thấy rõ hai mảng lệch nhau khá nhiều: một bên đã lên tầng, một bên còn nằm dưới cốt nền. Với một khu tổ hợp thì phần lõi làm sau cũng là chuyện bình thường, nhưng lệch nhiều quá thì đến lúc ghép khối lại sẽ phải chờ nhau.
Dải sát mặt đường mới đang làm phần ngầm
Chạy dọc mặt đường Võ Nguyên Giáp là cả một rừng khung thép màu đỏ chống tường vây. Đây chính là phần ngầm của dãy shophouse, cũng là mặt tiền và chỗ ra vào chính của cả khu sau này. Mảng này mới ở phần ngầm, tức là chậm nhất trong ba mảng — mà nó lại là bộ mặt, là chỗ quyết định khu này nhìn từ ngoài đường có ra dáng phố đêm hay không.
Vì sao thi công thật mới được khoảng sáu tháng
Dự án động thổ từ tháng 8/2025, nhưng phải đến khoảng tháng 3/2026 nhà thầu mới chính thức vào làm, và máy móc chạy rầm rộ thì mới khoảng vài tháng gần đây. Nửa năm đầu gần như chỉ có quây tôn: chuẩn bị mặt bằng, làm các phần thủ tục và khảo sát địa chất. Mình đi qua trục Võ Nguyên Giáp gần như mỗi ngày vì đó là đường từ nhà đến công ty, nên nhìn thấy rất rõ sự thay đổi này.
Đếm tháng từ lễ động thổ là đếm nhầm
Từ lễ động thổ đến nay là 13 tháng, nhưng thời gian nhà thầu thật sự làm chỉ khoảng 6 tháng. Muốn ước ngày về đích thì phải đếm từ lúc máy móc vào, không đếm từ cái lễ.
Bao giờ Night Square mở cửa được
Mình tra lại các nguồn công bố đến hôm nay thì chưa nơi nào đưa ra mốc hoàn thành chính thức. Đây cũng không phải chung cư để bán, mà là khu thương mại kết hợp khách sạn nhà hàng, nên tiến độ vận hành phụ thuộc nhiều vào kế hoạch của chủ đầu tư.
Nên mình chỉ nói theo cái mình nhìn thấy. Dãy shophouse 5 tầng thì lên nhanh, phần thô có thể xong tương đối sớm. Còn ba toà 12 đến 15 tầng, tính từ chỗ lõi giữa hiện vẫn là hố đất, thì thường phải vài năm mới vận hành được. Theo dõi những công trình tương tự, mình ước sớm nhất khoảng 2028 cả khu mới chạy đủ. Ai nói với anh chị sang năm khai trương thì cứ hỏi lại một câu: lõi giữa xong móng chưa.
Khu này đổi gì cho người đang sống quanh AEON
Người ngóng chỗ này nhất chính là cư dân quanh đây. Khu Lê Chân quanh AEON bây giờ mật độ dân rất lớn: Hoàng Huy, Sentosa, Minato, rồi The Ambience đang làm móng ngay gần đó. Nhà cửa thì đông mà tối đến chỗ chơi gần như không có — AEON mười giờ đóng cửa là coi như xong một buổi tối, quán xá thì mỗi nơi một tí.
Có một khu mở tới khuya ngay trong bán kính đi bộ, cộng hưởng với đại siêu thị đối diện, thì cả tuyến đường này sẽ khác. Đi siêu thị chán rồi có thể đi bộ sang chơi tiếp. Nhóm nữa cũng hưởng lợi mà ít người để ý là những người làm dịch vụ quanh đây: hàng ăn, cà phê, nhà nghỉ, taxi.
Cũng phải nói cho cân một câu. Tổ hợp này xong không có nghĩa là giá nhà quanh đây tăng ngay, giá đã nhích từ lúc động thổ rồi. Cái đổi thật là mấy năm nữa, khi đèn ở đây sáng tới khuya thì buổi tối của khu này mới khác hẳn bây giờ.
Ba điều nên nhớ trước khi nghe ai nói về Night Square
Nếu tuần này anh chị có ý định mua nhà quanh trục Võ Nguyên Giáp và nghe môi giới nào đó lấy Night Square ra làm điểm cộng, ghi lại ba điều này rồi tự kiểm tra:
Một, dự án mới thi công thật khoảng sáu tháng: mảng trong đã lên hai tầng, lõi giữa còn là hố đất, dải mặt đường mới làm phần ngầm. Hai, chưa có mốc bàn giao hay mốc vận hành nào được công bố chính thức. Ba, người hưởng lợi rõ nhất là cư dân đang sống quanh AEON và khu Lê Chân, còn giá nhà thì đừng trông vào tin khởi công. Chạy qua chỗ đó một vòng, nhìn cái lõi giữa, anh chị sẽ tự có câu trả lời.
Cần bản cập nhật tiến độ và giá chung cư quanh trục Võ Nguyên Giáp?
Nhắn Zalo cho mình, mình gửi ảnh flycam mới nhất của từng dự án trong khu, kèm mặt bằng và mức giá đang giao dịch thật.
Câu hỏi thường gặp
Night Square Hải Phòng có bán căn hộ để ở không?
Theo công bố thì đây là tổ hợp thương mại dịch vụ, gồm văn phòng, căn hộ cho thuê, khách sạn 4 sao và shophouse, không phải chung cư để bán ở như các dự án nhà ở quanh đó. Anh chị muốn mua căn hộ để ở trong khu vực thì nên nhìn sang các dự án nhà ở dọc trục Võ Nguyên Giáp.
Bao giờ Night Square hoàn thành?
Đến tháng 9/2026 chưa có nguồn nào công bố mốc hoàn thành chính thức. Dựa trên hiện trạng công trường, riêng phần lõi giữa còn là hố đất, mình ước sớm nhất khoảng 2028 cả khu mới vận hành đủ. Đây là ước tính cá nhân, không phải mốc của chủ đầu tư.
Chủ đầu tư Night Square là ai?
Chủ đầu tư là TD Group, một doanh nghiệp Hải Phòng. Tổng mức đầu tư công bố hơn 700 tỷ đồng cho khu đất khoảng gần 2 ha tại góc Võ Nguyên Giáp và Mai Năng, phường Lê Chân.
Night Square cách AEON Mall Hải Phòng bao xa?
Dự án nằm ngay đối diện AEON Mall qua đường Võ Nguyên Giáp, đi bộ sang được. Đây cũng là lý do nhiều người kỳ vọng hai khu cộng hưởng với nhau, khi AEON đóng cửa buổi tối thì khu này vẫn còn mở.
Đoạn đường Võ Nguyên Giáp qua dự án có đang thi công gì khác không?
Có. Ngay bên kia đường, nút giao Bùi Viện và Võ Nguyên Giáp đang làm hầm chui. Hai công trường lớn nằm gần nhau trên cùng một trục, nên đoạn này còn là công trường thêm một thời gian nữa, đi qua giờ cao điểm nên đi chậm và để ý xe công trường ra vào.
Bài viết liên quan
- The Ambience Hải Phòng xây đến đâu và có nên mua không
- Hầm chui Bùi Viện Võ Nguyên Giáp làm đến đâu rồi
- 5 lý do nên chọn Hoàng Huy Commerce
Nội dung trong bài là quan điểm cá nhân của người viết, không phải lời khuyên đầu tư hay tư vấn pháp lý. Số liệu quy mô dự án lấy theo công bố của chủ đầu tư và báo chí; phần tiến độ là quan sát thực tế bằng flycam ngày 5/9/2026.